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綠色建筑節地措施模式

(一)平面節地型模式——向地面要密度
   就平面節地型而言,主要是通過提高地面土地利用的集約率實現,提高用地緊湊度與優化城市結構,合理布局用地。緊湊意味著高效、集中,即城鎮的集中性發展,這就要求合理確定各項建設建筑密度、容積率、綠地率、提高公共建筑和基礎設施項目共享度,杜絕“攤大餅”,應由外延擴張向內涵挖潛轉變。合理布局用地,杜絕“見縫插針”,對城鎮中各種不同性質建設用地進行功能配置的轉換,從而提高城鎮土地的利用效率。

(二)立體開發節地型——向立體空間要地,實行地上地下立體利用
   立體空間的多維利用是指利用土地的地面、上空和地下進行各種建設。在當前我國城鎮用地緊張、城鎮建設與保護耕地矛盾突出的嚴峻形勢下,城鎮建設用地的立體開發利用將成為可持續發展的基本方向。地上空間的利用方式主要有高層建筑、高架橋以及立交橋等。地下空間的開發利用主要是指把城市交通(地鐵和軌道交通、地下快速路、越江和越海灣隧道)盡可能轉入地下,把其他一切可能的設施(如停車庫、污水處理廠、商場、餐飲、休閑娛樂等)盡可能建于地下,從而實現土地的多重利用,提高土地利用效率,達到節地的要求。

(三)時間節地型——抓好開發時序,讓閑地活起來
   時間節地型實質上是指優化開發的時序,充分利用由于時間造成的閑地。其中包括三點:一是,在土地的開發和建設是切實抓好開發時序優化,保障每一期建設的重點用地和急需用地,在時間上節地、提高土地利用效率、并防止新現土地閑置現象;二是,盤活由于各種原因已經閑置的土地,對批而未用的土地進行全面摸底,再逐塊落實處置措施;三是,根據“季節差”有效利用季節性閑地。
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